Что беспокоит управдома?

ОБЩЕСТВО

г. Каракол


Товарищество собственников жилья (ТСЖ), что это такое и для чего оно нужно? Об этом поделилась председатель кондоминиума «Жениш» Нурия Имангожоева. В марте прошлого года она возглавила один из ТСЖ города Каракол Иссык-Кульской области Кыргызстана. И с тех пор всё, что касается благоустройства и порядка в их доме и вокруг него, стало ей далеко небезразличным.

Собрание жильцов попросило Нурию поработать в этой должности, поскольку предыдущему руководителю домкома Айнаш Самаковой надо было срочно уезжать.

Сдавая дела, бывшая «хозяйка» дома №125 по улице Абдрахманова, где проживают сто семей, заверила новоиспечённую главу ТСЖ, что по этажам, по квартирам не надо будет ходить, собирать членские взносы в фонд собственников жилья (эти финансовые средства затем используются на благоустройство дома и прилегающей территории, а иногда, в случае непредвиденных обстоятельств и на ликвидацию аварийных ситуаций). Только, мол, позвоните по телефону и жильцы сами принесут вам взносы.

Как оказалось в дальнейшем, задача сбора финансов оказалась далеко непростой. Недаром говорится, где «мягко стелят, там жёстко спать». Так получилось и в этом случае.

Чтобы решать многочисленные проблемы по ремонту дома, его отоплению и водоснабжению, благоустраивать прилегающую территорию, понятно, нужны не только энтузиазм, но и средства. А собрать членские взносы в полном объеме оказалось не так-то просто. Хотя сумма обязательного платежа с каждой квартиры, в общем-то, не так уж велика. С однокомнатной квартиры взнос в фонд ТСЖ взимается 20 сомов в месяц, с двухкомнатной – 35. И так, по возрастающей, согласно размеру жилплощади.

«Общими усилиями и заинтересованностью дом этот и прилегающую к нему территорию можно было бы превратить в идеальное сооружение, радующее глаз и душу, для самого комфортного проживания жильцов, отдыха пенсионеров и игр малышей на детских площадках», - сетует председатель кондоминиума.

«К сожалению, есть ряд причин, не дающих нам воплотить наши мечты в реальность. Тех финансов, которые мы собираем с жильцов, недостаточно, чтобы облагородить внешний вид и подъезды нашего дома. Хотелось бы и побелить, и покрасить стены и подъезды. Обновить и благоустроить всё, что является нашей территорией. Детские площадки и газоны надо обнести изгородью, чтобы посторонние лица и животные не портили наши зелёные насаждения, не захламляли бы нашу территорию», - таково мнение председателя ТСЖ.

«Как это ни печально, но из ста сосенок, посаженных на предыдущем субботнике силами жильцов, прижились только сорок. Во-первых, они нуждаются в постоянном поливе. Хорошо было бы, если бы поливалка из Жилкомхоза подъезжала бы к нашему дому хотя бы раз в неделю, - сетует Нурия Имангожоева. - Во-вторых, нужна, конечно, ограда, чтобы эти насаждения не могли уничтожить несознательные подростки или животные. Опять-таки, для этого необходимы наличие и финансов, и заинтересованность и сознательность отдельных нерадивых граждан».

По ее словам, не все жильцы вносят регулярно членские взносы в фонд ТСЖ. И даже собрать всех на общее собрание ТСЖ не всегда представляется возможным. А ведь там решаются все насущные проблемы компактного проживания наших владельцев квартир. Есть отдельные квартиры, где поселились квартиранты, а сами хозяева не появляются.

«Ещё есть у нас несколько так называемых, ведомственных квартир, которые сдаются неведомо кому на час или на сутки, - говорит Нурия Имангожоева. - Мало того, что от их владельцев не дождёшься членских взносов, эти временные поселенцы регистрацию нигде не проходят. Мы не знаем, что это за лица, и какие «сюрпризы» они могут преподнести жильцам».

Понятно, что они никоим образом не заинтересованы в благоустройстве и безопасности многоэтажного дома, где проживают. «Ведь по всему миру время от времени происходят страшные теракты и прочие безобразия. Где гарантия, что с нами подобное не произойдёт?» - поделилась Нурия своими размышлениями, в надежде найти понимание и поддержку.

Нурия Имангожоева твёрдо убеждена в том, что хозяева этих квартир, сдаваемых в наём, должны иметь не только тесный контакт с налоговой полицией, но, прежде всего, поддерживать связь со своим товариществом собственников жилья во главе с его председателем.

«Потому что все мы, жильцы этого и соседних домов кровно заинтересованы и в благоустройстве территории и, прежде всего, в безопасности проживания», - отметила жительница этого дома Надежда Солина.

Таковы проблемы одного, казалось бы, из самых благополучных кондоминиумов в самом центре города Каракола. А что тогда можно сказать о домах, расположенных на окраинах? Превратить областной город в оазис, радующий глаз не только каракольцев, но и гостей При-иссыккулья. Это задача не только трехмесячника по благоустройству, объявляемому ежегодно местными властями. Это приоритетное направление развития областного центра на ближайшие годы.